أسعار الشقق في اسطنبول

أسعار الشقق في اسطنبول

أسعار الشقق في إسطنبول:

تمكنت مدينة إسطنبول التركية في السنوات العشر الماضية، من استقطاب اهتمام المستثمر الأجنبي والعربي. وأصبحت مركز جذب للاستثمارات الأجنبية. وكان للسوق العقاري في تركيا، الحصة الكبرى من الحقائب الاستثمارية الأجنبية. حيث يعتبر سوق العقارات في تركيا، من أقوى وأنشط الأسواق العقارية حول العالم. وتتربع مدينة إسطنبول على رأس القائمة بين الولايات التركية الأكثر مبيعا للعقارات، وذلك لما تمتاز به المدينة من مقومات على الصعيد الاقتصادي.

 لماذا إسطنبول؟

إسطنبول
إسطنبول

استقطبت اسطنبول اهتمام المستثمرين الأجانب والمحليين، وذلك لموقعها الاستراتيجي الهام، وكونها العاصمة الاقتصادية والسياحية لتركيا. بالإضافة إلى تعدادها السكاني الكبير، والذي بدوره يوفر شريحة واسعة من المستهلكين واليد العاملة في آن واحد معا. كما تؤثر مشاريع البنية التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية في إسطنبول، بشكل واسع على سوق العقارات مثل مطار إسطنبول الثالث أكبر مطار في العالم، و قناة إسطنبول المائية، والتي تعتبر نقلة نوعية في تاريخ إسطنبول. حيث يلعب المشروع دورا أساسيا في ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات في المدينة بشكل عام وعلى أسعار العقارات في اسطنبول في المناطق المحيطة بمشروع القناة بشكل خاص. ويجدر بالذكر في هذا السياق، ارتفاع سعر المتر المربع الواحد من الأرض في قرية شاملار من 6.5 دولارات إلى 184 دولارا، وفي مناطق أخرى بلغ سعر المتر المربع 800 دولار بعد أن كان 25 دولارا.

اختلاف أسعار الشقق في إسطنبول:

عندما تقرر دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا، لا بد لك ك مستثمر أجنبي، قبل القيام بخطوات الشراء، التعرف والاطلاع على أسعار العقارات في تركيا بشكل عام، وأسعار العقارات في إسطنبول. حيث تبدأ رحلة البحث عن شقق للبيع في تركيا أون لاين، من خلال التواصل مع إحدى الشركات العقارية الموثوقة في إسطنبول، وعند التواصل مع المستشار العقاري، سوف يطلعك المستشار على كافة المشاريع التي تناسب طلبك وميزانيتك، وهنا في هذا السياق نسلط الضوء على أبرز العوامل التي تساهم في تحديد أسعار العقارات في إسطنبول.

الموقع:

موقع اسطنبول
موقع اسطنبول

يلعب موقع الشقة دورا أساسيا في تحديد سعرها، كلما كان الموقع قريبا إلى مركز المدينة، ترتفع القيمة الشرائية للشقة. وتعد هذه العقارات هي الأعلى سعرا في إسطنبول والتي تمتاز بإطلالة على مضيق البوسفور.

حينما تقبل على شراء عقارات في إسطنبول، يتوجب عليك تحديد هدفك من الشراء، هل هو سكني أو استثماري. فإذا كان الهدف من البحث عن شقق للبيع في اسطنبول السكن، سوف تكون لديك خيارات متعددة، من حيث موقع العقار وسعره.

يمكنك أن تشتري شقة مكونة من غرفة وصالة بميزانية لا تتجاوز الـ 75 ألف دولار، في إسطنبول الجديدة ضمن مجمع سكني راقي. ومن ناحية أخرى، قد تدفع 400 ألف دولار وهو المبلغ المناسب للحصول على الجنسية التركية في شقة مماثلة من حيث المساحة، ولكن في منطقة مركزية في قلب إسطنبول.

نوع العقار:

ينقسم سوق العقارات في إسطنبول إلى شقين: عقارات تجارية وعقارات سكينة، وتعتبر أسعار العقارات التجارية عالية مقارنة بالعقارات السكنية.

العقارات التجارية:

تتعدد أنواع العقارات التجارية في إسطنبول، ويندرج تحتها الأقسام التالية:

المحلات التجارية: يعد الاستثمار بالمحلات التجارية، من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول والتي توفر لأصحابها أرباحا شهرية وسنوية عالية جدا مقارنة بالعقارات السكنية.

الشقق الفندقية: نظام الشقق الفندقية سريع التأجير كون مدينة اسطنبول من اجمل الاماكن السياحية في تركيا ، يتوافد إليها السياح على مدار العام فبالتالي اختيار شقق النظام الفندقي سيكون ناجحا. كما تمنح معظم الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي ممتاز ونحن في مجموعة هومز آند بيوند للاستثمار والتطوير العقاري في تركيا، نقدم لعملائنا الكرام أفضل الشقق الفندقية في اسطنبول ضمن مواقع حيوية استراتيجية.

الشقق المكتبية: توفر الشقق المكتبية عائد ربحي عالي. وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد، وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتبا ومقرا لعمله، وبالتالي سوف تطول إقامته فيه لسنوات. وذلك حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.

مجموعة هومز آند بيوند للاستثمار العقاري في تركيا، تقدم لك أفضل الفرص العقارية في مدينة إسطنبول للسكن والاستثمار. ولأننا نهتم بأدق التفاصيل، ونرافقك في طريقك نحو تملك شقق في تركيا من الخطوة الأولى، حيث نقدم الاستشارة العقارية المجانية، ونرافقك بجولة ميدانية نزور فيها مجمعات إسطنبول و نساعدك على اختيار العقار المناسب لميزانيتك وطلبك. كما نقوم بجميع الإجراءات القانونية حتى تستلم سند الملكية “الطابو”.

ويسعدنا في هومز آند بيوند العقارية، أن نقدم لكم خدمات ما بعد البيع والتي تتمثل في إدارة الممتلكات، من حيث تأثيث الشقة وعمل التصاميم والديكورات وفق ذوق العميل. كما نقوم بتأجير الشقة ومتابعة الشؤون القانونية. وفي حال رغب المستثمر بإعادة بيع العقار نساعده على ذلك.

كل ما عليك فعله، التواصل معنا للحصول على الاستشارة العقارية، وتبدأ خطوتك الأولى نحو عالم التملك العقاري في تركيا.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن