شراء عقار في تركيا 2022 – الجنسية التركية

Buy property in turkey 2022

شراء عقار في تركيا 2022:

تعتبر تركيا مركز جذب للاستثمارات الأجنبية، وذلك بفضل موقعها الجغرافي الاستراتيجي الهام بالنسبة للعالم. ومن جهة أخرى، تتوافر في تركيا فرص استثمارية عديدة ومميزة.

بعض المستثمرين يهتمون بالعمل في قطاع التجارة بمختلف أنواعه، ويتوجه مستثمرون آخرون نحو القطاع الصناعي. ويفضل المستثمر الأجنبي التوجه نحو الاستثمار في مجال شراء عقارات في تركيا، وعلى وجه الخصوص سوق العقارات في اسطنبول.

وذلك لأن مدينة إسطنبول هي عاصمة السياحة في تركيا، ,وهي وجهة للسياح من كافة أنحاء العالم. استطاعت اسطنبول أن تأسر قلوب السياح الوافدين إليها، وتدفعهم لشراء شقق في اسطنبول على الجانب الأوربي منها، والبحث عن فلل للبيع في إسطنبول على الجانب الآسيوي بإطلالة على مضيق البوسفور، وذلك لقضاء إجازاتهم و عطلهم السنوية، بين أحضان المدينة الساحرة.

تملك عقار في اسطنبول:

عند اتخاذك القرار بشراء عقار في اسطنبول، يتوجب عليك القيام بعدة خطوات تسهل عملية الشراء، ونحن في مجموعة هوم آند بيوند للاستثمار والتطوير العقاري في تركيا، نقدم لك أهم النصائح التي تجعل اختيارك للعقار المطلوب موفقا وناجحا.

شراء شقق في اسطنبول للاستثمار:

تبدأ عملية الشراء الناجحة من الاستشارة العقارية المثلى، والتي يتم من خلالها تحديد هدف الشراء (السكن، الاستثمار)، ويقدم لك الاستشاري الخيارات المتاحة، بما يتناسب مع طلبك والميزانية التي تم رصدها لشراء شقق في تركيا.

وتوفر لك الاستشارة العقارية نظرة شاملة عن المواقع الحيوية والاستراتيجية في المدينة، وعن المناطق الأفضل للسكن والأخرى المناسبة للاستثمار. حيث يعتبر اختيار الموقع من أبرز الأسباب التي تجعل اختيارك ناجحا.

فإذا كان الهدف من الشراء هو الاستثمار، يتوجب عليك اختيار العقار في منطقة جديدة واعدة، في طور النماء، حيث تكون أسعار العقارات في هذه المناطق رخيصة مقارنة بمناطق أخرى، فتدفع مبالغ أقل مما قد تدفعه في منطقة ثانية، كما توفر لك عائد ربحي عالي بعد مرور عدة سنوات حينما تكون المنطقة تأهلت بشكل كلي.

أما إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول، من أجل استثمار يعود عليك بربح شهري عن طريق الإيجار، عليك أن تركز على المناطق الحيوية، الأقرب إلى الجامعات ومراكز التسوق وتتوفر فيها وسائل النقل السريع “المترو، المترو بوس”، فهذه العوامل تجعل فرص تأجير الشقة أسرع، وتوفر عائد ربحي عالي.

وفي حال رغبت باستثمار مضمون، ننصحك باستثمار أموالك في شراء شقق مكتبية، ومحلات تجارية. حيث تتميز هذه العقارات بمواقعها الاستراتيجية في مناطق مركزية وحيوية، مما يجعلها أكثر طلبا من الشقق السكنية، وتوفر عائد ربحي عالي، بعقد إيجار طويل الأمد.

كما ننصحك بشراء شقق فندقية في اسطنبول، وذلك لأن نظام الشقق الفندقية سريع التأجير. وتمنح معظم الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي ممتاز.

شراء عقار في تركيا 2022 - الجنسية التركية - الاستثمار

شراء عقار في اسطنبول للسكن:

عندما يكون الهدف من شراء شقق في اسطنبول هو السكن، إننا في هومز آند بيوند العقارية، نوصيك باختيار المنطقة البعيدة عن الازدحام وعن المناطق المركزية والسياحية، ونرشح لك منطقة باشاك شهير. حيث تمتاز منطقة باشاك شهير، بحداثة طرازها العمراني واتساع المساحات الخضراء فيها. حيث تتمتع كافة المجمعات السكنية، فيها بإطلالة رائعة على وادي باشاك شهير الأخضر. وتعد المنطقة من أكثر المناطق الحيوية للسكن، حيث تنتشر فيها الجامعات والمشافي ومراكز التسوق وتخدمها خطوط نقل تصلها بكافة المناطق في اسطنبول.

أما إذا كنت من محبي الإطلالات البحرية، فإن وجهتك حتما ستكون منطقة بيليك دوزو “عروس البحر”. والتي تقع على الطرف الأوروبي من إسطنبول، وتطل على بحر مرمرة من كل اتجاه، وتعد من أفضل المناطق السكنية للأجانب والسكان المحليين في إسطنبول. وهي منطقة راقية ومخدمة وتعد أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو مدروسة ومعقولة.

وإذا كان هدفك من الشراء الحصول على الجنسية التركية، يعتبر شراء عقار قيد الإنشاء في هذه الحالة خيارا موفقا. وذلك لأن من شروط منح الجنسية التركية ألا يتم إعادة بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات، وهنا يستطيع المستثمر الاستفادة من هذا الشرط حتى تنتهي أعمال الإنشاء، ويقوم بإعادة بيع العقار ويحقق أرباحا عالية تبلغ نسبتها ما بين 35-45% من قيمة العقار.

أسعار العقارات في إسطنبول:

يمتاز سوق العقارات في إسطنبول بتنوعه الكبير، من حيث الموقع، السعر، المساحات.

وتختلف أسعار الشقق في إسطنبول وفقا لعدة عوامل أساسية، نتناول وإياكم أهم هذه العوامل:

موقع العقار:

يلعب موقع الشقة دورا أساسيا في تحديد سعرها، كلما كان الموقع قريبا إلى مركز المدينة، ترتفع القيمة الشرائية للشقة. على سبيل المثال، أسعار الشقق في منطقة شيشلي والفاتح هي الأعلى من مناطق أخرى مثل بيليك دوزو واسنيورت.

المرافق العامة والخدمات:

تعتبر الخدمات التي توفرها البلدية في المنطقة المراد شراء عقار فيها، من جامعات، مشافي، مدارس، مراكز تسوق، حدائق، مباني حكومية خدمية، ووسائل النقل العام، من أبرز العوامل التي تساهم في تحديد سعر العقار. كلما كانت المنطقة متأهلة بشكل كبير بالنسبة للخدمات والمرافق العامة فيها، ترتفع أسعار العقارات فيها.

مواصفات العقار:

إن مواصفات العقار العامة من حيث المساحة، الإطلالة، ارتفاع الطابق الذي تقع فيه الشقة، عدد الغرف، عدد الحمامات، عدد الشرفات، هل هي ضمن بناء منفصل أو مجمع سكني، عمر البناء “جديد، قديم، قيد الإنشاء” نوعية الإكساء وجودته، جميع هذه الأمور تساهم بتفاوت أسعار البيوت في اسطنبول. ومن جهة أخرى، يؤثر نوع العقار بشكل كبير على سعره، حيث أسعار العقارات السكنية أقل من العقارات التجارية.

مجموعة هومز آند بيوند للاستثمار والتطوير العقاري في تركيا تقدم لكم أكثر من 200 مشروع في إسطنبول، ضمن مناطق حيوية هامة، تناسب جميع اختياراتكم للسكن والاستثمار.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن