أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول

The best areas for real estate investment in Istanbul

أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول:

يعتبر السوق العقاري في اسطنبول من أنشط وأقوى الأسواق العقارية حول العالم. وينجذب إليه المستثمرين العرب والأجانب من أجل شراء شقق في اسطنبول بهدف الاستثمار، والبحث عن فلل للبيع في اسطنبول والحصول على الجنسية التركية.

لسنوات عديدة استقطبت مدينة إسطنبول التركية، اهتمام المستثمرين الأجانب والمحليين. وذلك لموقعها الاستراتيجي الهام، وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا. إضافة إلى تعدادها السكاني الكبير، والذي يوفر شريحة واسعة من المستهلكين واليد العاملة في آن واحد.

كما تؤثر مشاريع البنية التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية في إسطنبول، بشكل كبير على سوق العقارات مثل: الجسور، مطار إسطنبول الثالث، و قناة اسطنبول المائية “البوسفور الجديد”.

ماهي أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول؟

عند التفكير بشراء عقارات في تركيا بهدف الاستثمار، لا بد من تحديد الوجهة الاستثمارية أولا، واختيار المنطقة الأفضل، من أجل ضمان استثمار ناجح. نسلط الضوء لكم في هذا المقال على أفضل المناطق التي يجب أن تختارها من أجل شراء عقار في اسطنبول.

باسن إكسبرس:

الاستثمار العقاري في اسطنبول في باسن اكسبرس

يعتبر طريق باسن اكسبرس واحدا من المواقع الأكثر جذبا لشراء عقار في إسطنبول، بهدف الاستثمار.

حيث شهدت منطقة باسن اكسبرس ثورة عمرانية هائلة، واهتماما كبيرا من قبل الحكومة التركية، مع إقبال واسع من المستثمرين الأجانب والمحليين الراغبين بالاستثمار وشراء شقق في اسطنبول.

وقد تم تصنيف باسن اكسبرس ضمن أهم المناطق الخدمية، ويعد مركز الأعمال التجاري الثاني في المدينة، والموقع الاستثماري الأول في اسطنبول الجديدة، فهو نقطة التقاء في عالم الأعمال والتجارة.

من أبرز ما يميز باسن اكسبرس، أنه صلة الوصل بين الطريق السريع E5, TEM, وطريق الساحل، كما يتصل بطريق شمال مرمرة السريع.

قامت الحكومة التركية، بتوجيه ملايين الدولارات من أجل عمار البنية التحتية في باسن اكسبرس. حيث تخدم المنطقة شبكة مواصلات حديثة (خطوط ميترو، خطوط نقل بحري). والتي بدورها تجعله من أسهل المناطق وصولا في اسطنبول.

منطقة كايت هانه في اسطنبول:

تقع منطقة كايت هانه على الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتحيط بها منطقة شيشلي، أيوب، بيه أوغلو.

وتعتبر كايت هانه منطقة تاريخية، حيث تضم العديد من المعالم الأثرية.  ويمتد تاريخ كايت هانه إلى فترة الحكم البيزنطي.

وتعد كايت هانه من أهم المناطق في إسطنبول، وقد شهدت تطورا عمرانيا واسعاً، بدأ في عام 2007 حيث جذبت المنطقة اهتمام أكبر شركات الإنشاء التركية. وتم بناء العديد من التجمعات السكنية والأبراج العالية فيها. كما ساهم افتتاح نفق بيالا باشا الشهير ومشروع خط المترو ومشروع استصلاح الوادي فيها في جعلها من أهم الأماكن الاستراتيجية والمركزية في المدينة. وتعد من المناطق الأكثر جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب الراغبين بشراء شقق في إسطنبول حيث توفر عقارات إسطنبول في منطقة كايت هانه عوائد ربحية عالية، بفضل موقعها الاستراتيجي المركزي وسط إسطنبول.

منطقة باشاك شهير في إسطنبول:

تعد منطقة باشاك شهير الوجه الحضاري الجديد لمدينة إسطنبول، ومن أبرز ما يميز منطقة باشاك شهير، موقعها الاستراتيجي المطل على مشروع قناة اسطنبول المائية، والذي يشكل نقلة نوعية في تاريخ المنطقة، بعد أن يصبح المشروع جاهزا.

كما تتميز بلدية باشاك شهير   بشبكة مواصلات قوية تخدم المنطقة، من باصات النقل العام، خط المترو، والحافلات الصغيرة. وتوجد فيها محطة ربط، تسهل الوصول إلى كافة الأماكن في اسطنبول.

وتعتني بلدية باشاك شهير بإنشاء مشاريع البنى التحتية التي تنهض بالمنطقة، مثل حديقة البوتينك بارك والتي تعد أكبر حديقة نباتية في تركيا وتم أيضا افتتاح أكبر مقهى في تركيا.

خيارات استثمارية:

تتعدد خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول، وتختلف المنطقة التي يجب عليك اختيارها، وفقاً لنوع الاستثمار المراد مثل:

شراء عقارات في مشاريع قيد الإنشاء، في منطقة حيوية ثم بيعها بعد انتهاء المشروع. وأكثر ما يجذب المستثمر الأجنبي، هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء. (منطقة ساريير، بيوك تشكمجه، بهتشه شهير)

استثمار اراضي للبيع في اسطنبول بمواقع استراتيجية تدخل ضمن المخططات التنظيمية. (منطقة أرناؤوط كوي)

شراء شقق في اسطنبول في مشاريع جاهزة للتسليم والسكن، ضمن مجمعات سكنية راقية، وتأجيرها بعائد ربحي عالي. ويجب أن تتوفر في هذه المناطق جميع الخدمات من وسائل نقل وجامعات ومدارس ومراكز تسوق مثل منطقة بيليك دوزو، افجلار، كوتشوك تشكمجه.

مجموعة هومز آند بيوند للاستثمار والتطوير العقاري في تركيا، تقدم لك نخبة من المشاريع السكنية والتجارية العملاقة، والتي تناسب جميع احتياجاتك يكفي أن تتواصل مع فريقنا لحجز عقارك في تركيا.

خدماتنا العقارية:

يسعدنا في هومز آند بيوند، أن نقدم لعملائنا الكرام خدماتنا المميزة، والتي تتمثل في:

نقدم لكم الاستشارة العقارية المجانية على يد فريقنا الإستشاري من أصحاب الخبرة الواسعة في سوق العقارات التركي.

نستقبلكم في المطار و نوصلكم إلى مكان إقامتكم في إسطنبول.

نرافقكم في جولة ميدانية لزيارة المشاريع في إسطنبول، ونساعدكم على اختيار العقار المناسب لطلبكم. نقوم بكافة الإجراءات القانونية المتعلقة بنقل الملكية وتسجيل العقار باسمكم في الطابو، لضمان الحقوق القانونية.

إجراءات تقديم الطلب للحصول على تصريح الإقامة في تركيا، بالإضافة إلى فتح حساب بنكي واستخراج رقم ضريبي.

إذا كان الهدف من الشراء الحصول على الجنسية التركية، نقوم بجميع الإجراءات المتعلقة بملف الجنسية، بإشراف فريق الخدمات القانونية في الشركة.

نوفر لعملائنا الكرام، خدمات ما بعد البيع والتي تتضمن قسم الديكور والتصميم للشقق السكنية والمكتبية، إضافة إلى خدمة إدارة الأملاك.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن