پرسشهای متداول

بعد از انتخاب ملک مورد نظر و پرداخت هزینه بیعانه، بررسی های سند مالکیت انجام میشود. در این مرحله قراردادی بین فروشنده و خریدار منعقد خواهد شد که طی آن تمامی جزئیات از قبیل تاریخ تحویل ملک، روش پرداخت و شرایط و ضوابط ذکر می شود. پس از امضای قرارداد توسط طرفین معامله، واریز وجه انجام می شود و درخواست مورد نظر به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال می شود. شما میتوانید پس از تکمیل روند درخواست سند مالکیت خود را طی 2 تا 3 روز کاری دریافت کنید. بسته به شرایط، شما می توانید با اعطای وکالت نامه تمامی أمور اداری خود را به وکیل معتبر خود بسپارید.

به طور معمول در مدت چهار هفته ابتدایی لارم است 10٪ هزینه به صورت بیعانه و 30٪ به عنوان سپرده پرداخت شود. بیشتر پروژه های جدید پرداخت های مرحله ای را نسبت به شرایط شما ارائه می دهند (مبالغ باید پس از إتمام ساخت هر مرحله پرداخت شوند). توافقات در رابطه با این روند در هنگام خرید انجام میپذیرد.

Appraisal report, passport translation at the notary public, the power of attorney if needed, 2 photos, local tax number, and bank account. 

به طور معمول، این روند پس از مراجعه به اداره کل ثبت اسناد و با به همراه داشتن تمامی مدارک مورد نیاز یک روز زمان میبرد. اما گاهی، بسته به حجم درخواست ها در دفاتر اسناد رسمی، ممکن است یک یا دو روز به تأخیر بیفتد.

سیستم تاپ، تاکاس راهی دیگر برای انتقال سند مالکیت در ترکیه است و به این صورت است که خریدار پول را از طریق Takasbank که موسسه تهاتر و تسویه حساب در ترکیه بحساب می آید به فروشنده پرداخت می کند. پول پس از گرفتن تأییدیه از انتقال موفق سند مالکیت به خریدار به فروشنده منتقل می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره Title Deed Swap کلیک کنید.

هایپوتک (Hypothec)یک تعهد، حق یا تضمین است که به بر اساس قرارداد یا به موجب قانون به یک شخص حقوقی حق استفاده از أموال شخص مقروض را میدهد. در ترکیه (Hypothec) زمانی استفاده می شود که خریدار مبلغی را به فروشندگان بدهکار باشد و با پرداخت تعهدات از سند مالکیت حذف می شود.

از آنجا که وکالت موضوعی جدی است که به شخص دیگری این اجازه را میدهد تا از طرف شما اقدام کند و با توجه به این که کلیه اسناد به زبان ترکی هستنر، داشتن مترجم رسمی برای ترجمه اطلاعات دقیق مدارک برای شما قبل از امضای هرگونه اوراق الزامی است.

بله، شما می توانید از طریق سفارتخانه های ترکیه در کشور مبدا وکالت بدهید. همچنین اگر کشور شما عضوی از کنوانسیون آپوستیل باشد، دفاتر اسناد رسمی کشور شما می توانند وکالت نامه مربوطه را تنظیم کنند. در مورد اعطای وکالت نامه بیشتر بدانید.

هر فرد خارجی در ترکیه میتواند با خرید ملک اقامت دریافت کند و تا زمانی که ملک تحت تملک شخص باشد این اقامت به صورت هر دو سال تجدید میشود.

خیر! اما داشتن اقامت مزایایی دارد و تیم Homes & Beyond به شما کمک می کند در صورت تقاضای اقامت شما را در این مسیر راهنمایی کند.

شرکتهای خارجی (اشخاص حقوقی) نمی توانند مستقیماً از طرف آنها خرید کنند. یک شخص حقوقی خارجی برای خرید ملک ابتدا باید یک شرکت در ترکیه تأسیس کند و از طریق این شرکت میتواند مالکیت املاک را بدست آورد. تیم ما در این فرآیند نسبتا پیچیده از آنجا که بارها تجربه چنین معاملاتی را داشته به شما بصورت کاملا حرفه ای کمک خواهد کرد.

بله، در ترکی وکیل یا وکلای انگلیسی زبان معتبری وجود دارند. ما می توانیم آنها را در طول مسیر سرمایه گذاری به شما معرفی کنیم.

هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه شامل مالیات انتقال سند مالکیت، ثبت زمین، و هزینه سرمایه در گردش Cadastre ، دفاتر اسناد رسمی و هزینه های ترجمه میشود. تمام هزینه های جانبی خرید ملک در این صفحه توضیح داده شده است.